Hverdagsudgifter
Huslejebudget - kan jeg betale denne husleje?
Faa et aerligt svar på, om en bestemt bolig er økonomisk forsvarlig for dig. Beregneren bruger 30%-reglen, dit raadighedsbeloeb og dine fulde boligudgifter inkl. el, vand og varme — så du ved hvad du skriver under på, før du skriver under.
Opdateret 2026-06-10
Beregn dit huslejebudget 2026
Udfyld felterne med dine tal. Resultatet opdateres automatisk og viser bl.a. boligudgift som % af nettoindkomst, dit raadighedsbeloeb og en vurdering af, om huslejen er realistisk.
Saadan virker det
Beregneren samler alle boligudgifter — husleje, el, vand, varme og indboforsikring — og holder dem op mod din samlede nettoindkomst. Det er den korrekte fortolkning af 30%-reglen, ikke kun den noegne husleje. Derefter trakker vi dine oevrige faste udgifter, mad og oensket opsparing fra, så du kan se hvor meget du faktisk har tilbage hver måned.
Vi bruger anbefalede satser for 2026: maksimum 30% af nettoindkomsten til bolig (Boligselskabernes Landsforening), kritisk grænse på 40% og minimum raadighedsbeloeb på 6.500 kr/md for enlige og 10.500 kr/md for par. Gennemsnitligt forbrug for en lejlighed ligger på ca. 1.600 kr/md og for et hus på ca. 3.200 kr/md.
Den maksimale anbefalede husleje for dig udregnes som 30% af din samlede nettoindkomst minus dit forventede forbrug og forsikring — så du har et konkret tal at sammenligne med, når du kigger på boliger.
30-33% reglen i Danmark
Tommelfingerreglen siger, at boligudgifter maksimalt bør udgoere 30% af din nettoindkomst. Boligselskabernes Landsforening anbefaler 30%, mens nogle banker accepterer op til 33%. Over 40% anses som økonomisk usundt og er en advarselslampe i bankernes kreditmodel.
Det vigtige er, at reglen dækker den totale boligudgift: husleje + el + vand + varme + indboforsikring. Mange foerstegangsindflyttere regner kun med den noegne husleje og ender uforvarende på 40%+, fordi forbrug og forsikring nemt loeber op i 1.500-2.000 kr/md.
I Koebenhavn K og Frederiksberg er 30%-reglen ofte umulig at overholde. Bankerne accepterer her op til 40%, men kun hvis du har stabil indkomst og opsparing — ellers bliver din hverdag presset.
Hvad er et sundt raadighedsbeloeb?
Raadighedsbeloebet er det, du har tilbage hver måned efter ALLE faste udgifter, mad og transport. Det er det, du kan bruge på toej, ferie, gaver, fritid og uforudsete udgifter som tandlaege og medicin.
Bankernes minimum 2026:
- Enlig: 6.500 kr/md
- Par: 10.500 kr/md
- Tillæg per barn: 2.700 kr/md
Ligger du under det, vil de fleste pengeinstitutter afvise et boliglaan — og selv som lejer betyder det, at du er meget saarbar over for en uventet regning. Et raadighedsbeloeb på over 5.000 kr/md efter opsparing er et godt tegn på sund økonomi.
Brug for at regne din praecise nettoloen ud, før du udfylder beregneren? Find din praecise nettoloen til budgettet på Loenberegning.dk
Skjulte boligudgifter
Når du flytter ind, dukker der typisk en raekke udgifter op, som ikke staar på lejekontrakten. De faar mange foerstegangsindflyttere til at miste fodfaeste på budgettet:
- Indboforsikring ~180 kr/md — du skal selv tegne den.
- DR licens / streaming ~110 kr/md (medielicens 2026 = 1.304 kr/år) plus eventuelle streamingabonnementer.
- Internet og tv 250-450 kr/md afhaengigt af leverandoer.
- Antennelaug eller foreningskontingent 100-300 kr/md i ejer- og andelsforeninger.
- Vedligeholdelse — i nogle lejeforhold haefter du selv for indvendig vedligehold.
- Aarsafregning på varme — hvis dit aconto er for lavt, kan du faa en regning på 5.000-15.000 kr en gang om aaret.
Depositum og forudbetalt leje
Før du flytter ind, skal du typisk betale:
- Depositum — op til 3 maaneders husleje, som udlejer holder som sikkerhed.
- Forudbetalt leje — op til 3 maaneders husleje, der modregnes i opsigelsesperioden.
- Første maaneds husleje.
I praksis skal du have op til 6 maaneders husleje opsparet, før du skriver under. Det er en engangsudgift og indgaar ikke i det maanedlige budget, men du skal regne med det ved siden af. En husleje på 9.000 kr/md kraever altsaa ca. 54.000 kr på bordet ved indflytning.
Er det realistisk for mig?
Beregneren giver dig et konkret svar på den eneste vigtige beslutning: bliver jeg fattig på denne leje? Hold oeje med tre tal:
- Boligudgift % — under 30% er trygt, 30-33% er på grænsen, over 40% er en advarsel.
- Raadighedsbeloeb — mindst 6.500 kr/md som enlig efter alle udgifter.
- Buffer til uforudsete — gerne 1.500 kr/md tilovers til tandlaege, reparation og lignende.
Hvis just et af tallene fejler, er boligen sandsynligvis for dyr — og en lille besparelse på huslejen giver markant mere frihed i hverdagen.
Vigtige situationer
- Enlig under 30 år: raadighedsbeloeb under 6.500 kr/md anses som kritisk lavt af pengeinstitutter.
- Par med 2 børn: minimum raadighedsbeloeb er ca. 15.900 kr/md (10.500 + 2 × 2.700) ifoelge bankernes kreditmodel.
- Koebenhavn K / Frederiksberg: 30%-reglen er ofte umulig — accepteres op til 40% hvis stabil indkomst og opsparing.
- Studerende på SU: tommelfingerreglen justeres til maks. 50% af SU + SU-laan, fordi indkomsten er midlertidig.
- All-inclusive husleje: hvis varme og vand er inkluderet, traek gennemsnitligt forbrug fra før du sammenligner med markedet.
- Variabel løn (provision, freelance): regn med 70-80% af bedste aars indtaegt som forsigtigt grundlag.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor stor andel af min løn må gå til husleje?
Tommelfingerreglen i Danmark er maksimum 30-33% af nettoindkomsten til boligudgifter (husleje + el, vand, varme). Boligselskabernes Landsforening anbefaler 30%. Over 40% anses som økonomisk usundt af de fleste banker.
Taeller forbrug med i 30%-reglen?
Ja, korrekt fortolkning af 30%-reglen inkluderer el, vand, varme og indboforsikring — altsaa den totale boligudgift, ikke kun den noegne husleje. Mange undervurderer det ved kun at regne husleje, og ender derfor på 40%+.
Hvad er et anbefalet raadighedsbeloeb i 2026?
Bankerne kraever typisk minimum 6.500 kr/md for enlige, 10.500 kr/md for par, plus ~2.700 kr/md per barn — efter ALLE faste udgifter, mad og transport. Raadighedsbeloeb er det, du har tilbage til toej, ferie, gaver, opsparing og uforudsete udgifter.
Skal jeg medregne SU eller dagpenge som indkomst?
Ja, men husk at SU og dagpenge er midlertidige. Hvis du forventer indkomstaendring inden for lejekontraktens bindingsperiode (typisk 6-12 mdr), bør du regne med den lavere fremtidige indkomst — ellers laaser du dig fast i en for dyr lejlighed.
Hvor meget koster forbrug typisk for en lejlighed?
Gennemsnit 2026 for en 2-vaerelses lejlighed er omkring 1.600 kr/md samlet (el ~450, vand ~250, varme ~900). For et hus ligger det omkring 3.200 kr/md. Nyere energiklasse-A boliger kan ligge 30-40% lavere.
Hvad gør jeg hvis huslejen er over 33% af min nettoloen?
Overvej alternativer: mindre bolig, deleoekonomi (kollegium/bofaellesskab), laengere vaek fra centrum, søg boligstoette hvis du er berettiget, eller udskyd flytning til du har hoejere indkomst. En for dyr bolig aeder din opsparing og fritid.
Taeller depositum og forudbetalt leje med i budgettet?
Depositum (op til 3 mdr) og forudbetalt leje (op til 3 mdr) er engangsudgifter ved indflytning — du skal have op til 6 maaneders husleje opsparet INDEN du flytter. Dette er separat fra det maanedlige budget.
Bør jeg medregne opsparing som en udgift i budgettet?
Ja, behandl opsparing som en fast udgift på minimum 10% af nettoloen (pay-yourself-first princippet). Hvis budgettet ikke kan rumme dette, er boligen sandsynligvis for dyr.
Relaterede beregnere
Officielle kilder
Senest tjekket 2026-06-10.